Hoeveel kost een architect?
Gemiddeld kost een architect tussen 7% en 15% van het totale bouwbudget. Maar… dat is niet het hele verhaal. Want die prijs hangt af van wat je wil, hoeveel begeleiding je verwacht, en hoe je architect z’n werk aanpakt. En net dát maakt het verschil.
Welke factoren beïnvloeden de kostprijs van een architect?
1. Type project: nieuwbouw of renovatie?
Een nieuwbouw is meestal eenvoudiger te plannen. Dat maakt het werk van de architect voorspelbaarder, en dus vaak goedkoper.
Renovaties zijn complexer: je zit met bestaande structuren, onverwachte problemen, technische puzzels en bijgevolg met meer werkuren.
2. Type vergoeding
Hoeveel een architect kost per uur hangt sterk af van de gekozen vergoedingsvorm. Je kan de prijs laten berekenen:
- als percentage van de bouwkosten
- via een uurtarief
- op basis van een vast bedrag
- of zelfs per vierkante meter
Een ereloon dat wordt berekend als percentage van de bouwkosten lijkt op het eerste gezicht logisch, maar het kan al snel tot verrassingen leiden. Wordt het bouwbudget overschreden of duiken er extra kosten op tijdens het project? Dan stijgt automatisch ook het honorarium van de architect mee.
Bij SITO Architecten willen we dat vermijden. Daarom spreken we vooraf een vaste prijs af. Zo heb jij als bouwheer van bij het begin duidelijkheid over het kostenplaatje, ongeacht hoe het project evolueert.
Daarnaast zorgt deze aanpak ervoor dat wij ons volledig kunnen richten op kwalitatief hoogstaand ontwerp en projectmanagement, in plaats van voortdurend budgetbewust te moeten werken. Het vaste tarief stimuleert een efficiënte samenwerking, waarbij wij het beste resultaat leveren zonder concessies te doen aan de creativiteit of de kwaliteit van het project.
3. Takenpakket architect
Hoe meer je van je architect verwacht, hoe meer werkuren erbij komen. Denk aan:
- het maken van een voorontwerp of definitief ontwerp
- opmaak en indiening van een bouwvergunning
- opvolging van werf en aannemers (coördinatie bouwproject)
- tot en met interieuradvies of duurzame toepassingen
Wat een architect juist allemaal doet, varieert per project. Hoe meer service je wil, hoe hoger de kost, maar ook: hoe meer rust in je hoofd. Bij SITO Architecten krijg je een duidelijk beeld met onze stap-voor-stap werkwijze, die je inzicht geeft in de verschillende fasen van het bouwproces.
Wat kost een architect concreet?
Hieronder een handige tabel met richtprijzen op basis van verschillende projecten. Zo heb je meteen een idee waar je aan toe bent:
Type opdracht | Richtprijs (incl. btw) |
Uittekenen van de woning of aanbouw | €1.500 |
Uitbouw begane grond, inclusief ontwerp en bouwaanvraag | €4.000 |
Aanbouw woning inclusief ontwerp, bouwaanvraag en bestek | €9.000 |
Volledig project | €12.000 |
Renovatie woning | €40.000 |
Vraag vrijblijvend een offerte op maat aan om de exacte prijzen voor jouw situatie te ontdekken.
Vaste kostprijs: zo pakken wij het aan
Bij SITO Architecten werken we met een vaste prijs, gebaseerd op het aantal werkuren dat jouw project vereist. Geen verrassingen dus, wél transparantie van bij de start.
Complexe technische constructies, bijkomend tekenwerk of grondige haalbaarheidsstudies? Dat zijn voor ons bepalende factoren. Niet de kostprijs van je gekozen materialen. Jij kan dus gerust voor luxueuzere afwerkingen gaan, zonder dat onze prijs mee de hoogte in schiet.
Wat jouw project ook inhoudt: wij spreken op voorhand een vaste prijs af. Geen verrassingen onderweg. Gewoon duidelijke afspraken, en ruimte voor kwaliteit, creativiteit en rust in je hoofd.
Benieuwd wat dat concreet betekent voor jouw bouwplannen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend voorstel op maat.
Betaalfase: hoe verloopt de betaling
Een architect werkt in stappen. Meestal betaal je in fases:
- Voorschot bij opstart (bijvoorbeeld 10%)
- Na voorontwerp (20%)
- Na stedenbouwkundige vergunning (20%)
- Na aanbestedingsronde (20%)
- Tijdens uitvoering (20%)
- Na oplevering (restbedrag)
Die structuur helpt je om de kosten te spreiden. En belangrijk: bij SITO krijg je een duidelijk overzicht vóór we starten.
Waarom investeren in een architect loont
Een architect kost geld, dat klopt. Maar een goede architect levert ook heel wat op. Niet alleen op esthetisch vlak, maar ook financieel en praktisch.
Een architect:
- maakt slimme keuzes die jouw woning efficiënter, ruimer en toekomstbestendig maken
- voorkomt fouten tijdens ontwerp en uitvoering, wat dure aanpassingen vermijdt
- kent de regelgeving en zorgt dat alles correct vergund wordt
- begeleidt je bij elke stap, zodat jij je hoofd vrijhoudt voor andere zaken
Een goed ontwerp is niet alleen mooier, het is ook functioneler en vaak goedkoper op lange termijn. Je investering in een architect vertaalt zich dus in wooncomfort, gemoedsrust en meerwaarde voor je woning.
Extra kosten om rekening mee te houden
Naast het ereloon van de architect zijn er nog andere kosten die je best meeneemt in je prijsopbouw of totale bouwkosten. Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende extra kosten bij een (ver)bouwproject:
- Bouwkosten: Een huis bouwen vraagt heel wat meer dan enkel een architect. Denk aan materiaalkosten, lonen van aannemers en andere uitvoerende partijen. Deze vormen de grootste hap uit je budget.
- Vergunningskosten: Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) betaal je een administratieve bijdrage aan je gemeente.
- Studiebureaus: Afhankelijk van je project kan het nodig zijn om een studiebureau in te schakelen, bijvoorbeeld voor stabiliteit, technieken of akoestiek.
- Veiligheidscoördinatie: Bij bepaalde werken is een veiligheidscoördinator wettelijk verplicht, vooral wanneer meerdere aannemers op de werf actief zijn.
- EPB-verslaggeving: Elke nieuwbouw of ingrijpende renovatie moet voldoen aan de energieprestatieregelgeving. Een erkend EPB-verslaggever maakt hiervoor de nodige berekeningen en documenten op.
Vraag je architect om een raming van deze bijkomende kosten. Zo ontdek je niet alleen wat een architect kost, maar ook wat je volledige bouwproject zal kosten.
Wat je zelf kan doen om kosten te beheersen
Een transparante samenwerking begint bij duidelijke verwachtingen. Daarom geven we je graag enkele tips om grip te houden op je bouwbudget:
- Weet wat je wil. Denk vooraf na over je wensen, noden en toekomstplannen. Hoe concreter je start, hoe gerichter wij kunnen ontwerpen.
- Bepaal een realistisch budget. Wij helpen je inschatten wat haalbaar is met jouw middelen, maar het helpt als je een richtlijn hebt.
- Wees consistent in keuzes. Elke wijziging tijdens het traject heeft impact. Tijdig beslissen voorkomt extra werkuren en kosten.
- Communiceer open. Alles begint bij een goede klik en open communicatie. Wij denken met je mee, ook als er onderweg iets verandert.
Zo hou je niet alleen controle over de kostprijs, maar maximaliseer je ook het rendement van je investering in een architect.
Wat maakt SITO Architecten anders?
Bij SITO Architecten draait het niet alleen om bouwen, maar om bouwen met visie en vertrouwen. We geloven dat elk project uniek is, net zoals elke bouwheer.
Wat je mag verwachten:
- Transparantie over prijs en werkwijze, nog voor we beginnen
- Vaste prijsafspraken, zodat jij nooit voor verrassingen komt te staan
- Volledige ontzorging, van eerste schets tot afgewerkt interieur
- Duurzaam en doordacht ontwerpen, met oog voor jouw levensstijl en toekomstplannen
We luisteren eerst, denken mee en begeleiden je op een manier die bij jou past. Geen standaardformule, maar architectuur op maat van mensen.
Veelgestelde vragen over de kostprijs van een architect
Hoeveel kost een tekening van een architect?
De prijs voor een architecturale tekening hangt af van de complexiteit en het doel van de tekening. Een eenvoudige schets of plattegrond voor een kleine verbouwing kan starten vanaf €1.500, terwijl een volledig bouwplan met bouwaanvraag en detailstudies kan oplopen tot enkele duizenden euro’s.
Tip: Vraag altijd een offerte op maat, zodat je weet wat inbegrepen is.
Is een eerste gesprek met een architect gratis?
Bij veel architecten, ook bij SITO, is het eerste kennismakingsgesprek gratis en vrijblijvend. Het is bedoeld om jouw plannen te bespreken, onze aanpak toe te lichten en te bekijken of er een klik is. Pas nadien beslis je of je met ons in zee gaat.
Werkt een architect op uurbasis, vaste prijs of percentage?
Architecten kunnen op verschillende manieren werken, maar bij SITO kiezen we bewust voor een vaste prijs. Zo heb jij als bouwheer vooraf duidelijkheid.
Is een architect verplicht bij een verbouwing?
Dat hangt af van de aard van de verbouwing.
- Kleine ingrepen zoals binnenmuren verplaatsen of ramen vervangen, vereisen meestal geen architect.
- Ingrijpende verbouwingen of structurele wijzigingen wél. Zodra je een bouwvergunning nodig hebt, is ook een architect verplicht.
Wij adviseren graag of jouw project een architect vereist.
Zijn de kosten van een architect aftrekbaar van de belastingen?
In België zijn de erelonen van een architect voor particuliere woningbouw of renovatie niet fiscaal aftrekbaar. Enkel in specifieke gevallen (bijv. via premies of subsidies voor energiebesparende maatregelen) kan je indirect voordeel halen.
Voor bedrijven zijn architectenkosten in de meeste gevallen volledig fiscaal aftrekbaar als beroepskosten. Dat geldt wanneer:
- het gaat om een commercieel of professioneel pand (bv. winkel, kantoor, atelier)
- de factuur op naam van het bedrijf staat
- het project relevant is voor de bedrijfsactiviteit
Zowel het ereloon van de architect als technische studies en vergunningskosten kunnen ingebracht worden in de boekhouding. Raadpleeg je boekhouder voor een correcte verwerking.
Let op: voor privéwoningen of gemengde projecten (bijv. woning met kantoorruimte) is de aftrekbaarheid slechts gedeeltelijk mogelijk, afhankelijk van het beroepsgebruik.
Klaar om je bouwplannen tot leven te brengen?
Bij SITO Architecten combineren we transparantie, creativiteit en vakkennis om jouw (ver)bouwdroom waar te maken – zonder verrassingen onderweg. Heb je vragen, wil je vrijblijvend kennismaken of een offerte op maat ontvangen? Neem gerust contact met ons op. We luisteren graag naar je plannen en denken met je mee, stap voor stap.